Ha Olaszországba szeretnél költözni – akár hosszabb távra, akár csak pár hónapra –, az első lépés szinte mindig ugyanaz: lakást kell találni. De hogyan és hol érdemes elkezdeni a keresést?
Szerencsére Olaszországban is rengeteg jól működő online ingatlanportál van, ahol egyszerűen böngészhetsz kiadó vagy eladó lakások között. Az alábbi oldalak közül én is többet kipróbáltam a költözésem előtt – és most megosztom a tapasztalataimat.
A legismertebb oldalak
-
Immobiliare.it – A legnagyobb és legnépszerűbb olasz ingatlanportál, én mgam is ezt szeretem a legjobban.. Részletes keresőszűrők, térképes nézet és rengeteg friss hirdetés – ha komolyan gondolod a költözést, itt érdemes kezdeni.
-
Idealista.it – Spanyolországból indult, de mára Olaszországban is meghatározó platform. Különösen hasznos, ha kiadó lakásokat keresel rövid vagy hosszú távra.
-
Casa.it – Szintén népszerű, főként kisebb városokban és falvakban találhatsz itt jó ajánlatokat, akár olcsóbban is.
Amit érdemes tudni
A legtöbb hirdetés ingatlanügynökökön keresztül fut, így számolj közvetítői díjjal is (általában 1–2 havi bérleti díj). Magánszemélyektől hirdetéseket kevesebbet találsz, de azok is előfordulnak.
Tipp: állíts be értesítéseket a választott oldalon, így elsőként értesülsz a friss ajánlatokról!
Az ingatlanárak Olaszországban jelentős eltérést mutatnak attól függően, hogy melyik régióban keresel. Észak-Olaszország városaiban, mint Milánó vagy Bologna, egy kisebb lakás havi bérleti díja könnyen elérheti az 1000–1300 eurót, míg Közép-Olaszországban (pl. Lazio vagy Toszkána) ez általában 800–1000 euró között mozog. Dél-Olaszországban viszont már 400–700 euró között is találhatsz jó állapotú lakásokat, főleg kisebb városokban. A vásárlási árak szintén hasonlóan változatosak: míg Milánóban egy 60 m²-es lakás akár 300–400 ezer euróba is kerülhet, addig Szicíliában vagy Pugliában ennek a töredékéért lehet házat venni (kérdés persze, hogy menyire vagy hajlandó beáldozni a szolgáltatások közelségét és színvinalát az olcsóbb lakhatás érdekében).
Mire kell figyelni? Nehézségek a lakáskeresésben
Az olasz lakáskeresés során több kihívással is szembe lehet nézni, főleg ha külföldiként szeretnél albérlethez jutni. Sok bérbeadó állandó olasz munkaszerződést kér, vagy minimum olasz jövedelemigazolást, így digitális nomádként vagy vállalkozóként nehezebb lehet meggyőzni őket. Emellett gyakran kérnek 2–3 havi kauciót is, és az ügynökségek általában plusz 1 havi díjat számolnak fel. Nem ritka az sem, hogy a hirdetés és a valóság között nagy az eltérés, ezért érdemes mindig személyesen megnézni a lakást, és ha lehet, egy helyi ismerős vagy fordító segítségét kérni a szerződéskötésnél.
Ha kiszemelted álmaid lakását, töltsd le az útmutatóm a vásárláshoz!
